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Gebäudemanager /-in (m/w/d) Abteilung Baubetrieb und -unterhalt

Stellen-Nr. 60-14:4050
Datum: 22.10.2026

Gemeinsam mit der Stadt Regensburg die Zukunft gestalten! Wir suchen für das Amt für Gebäudeservice eine/-n Gebäudemanager /-in (m/w/d) für die Abteilung Baubetrieb und -unterhalt.

Das Amt für Gebäudeservice sorgt dafür, dass unsere städtischen Gebäude - von Schulen und Kitas über Kultur- und Verwaltungsgebäude bis hin zu Sportstätten - zuverlässig betreut werden.

Als Gebäudemanagerin oder Gebäudemanager in der Abteilung Baubetrieb und -unterhalt übernehmen Sie die Verantwortung für einen Teil des städtischen Gebäudebestandes. Sie sorgen für den Erhalt der städtischen Bausubstanz, sichern die Qualität der Gebäudehüllen und tragen zur fachgerechten Betreuung denkmalgeschützter Objekte bei. Damit leisten Sie einen wichtigen Beitrag zur langfristigen Nutzbarkeit und Werterhaltung unserer städtischen Liegenschaften.

Gemeinsam mit einem engagierten Team von Sachbearbeiterinnen und Sachbearbeitern koordinieren Sie die erforderlichen Unterhalts- und Instandsetzungsmaßnahmen, steuern externe Dienstleister und stellen einen wirtschaftlichen sowie nachhaltigen Gebäudebetrieb sicher. Dabei übernehmen Sie die fachliche und organisatorische Leitung Ihres Teams und entwickeln Arbeitsabläufe kontinuierlich weiter.

Stellenausweisung: EG 11 TVöD bzw. BesGr. A 12 BayBesG

Befristung: unbefristet

Arbeitszeit: Vollzeit

Was sind Ihre Aufgabenschwerpunkte?

Leitung einer Gruppe für hochbautechnisches Gebäudemanagement der zugewiesenen Gebäude
Koordination der Aufgaben beim hochbautechnischen Gebäudemanagement und beim Projektmanagement (bei zugewiesenen Projekten im Einzelfall)
Fachberatung für den Objektbetrieb (Aufgabenbereich Hochbau):
- Gewährleistung einheitlicher Standards
- Erfahrungsaustausch, Beratung und fachliche Querabstimmung (amtsintern und ämterübergreifend)
Wahrnehmung aller Aufgaben, die sich aus dem hochbautechnischen Gebäudemanagement für die zugewiesenen Gebäude ergeben
Erstellen der Anmeldungen für IP, Vermögens-, Verwaltungshaushalt und Vergabeunterlagen
Planung, Ausführung, Abnahme von baulichen Maßnahmen im Gebäudebestand bzw. Koordination dieser Aufgaben
Verhandlung mit Firmen, Büros und Ämtern im Zuständigkeitsbereich
Übernahme abgeschlossener Projekte einschl. Dokumentation

Eine Änderung des Aufgabengebietes bleibt vorbehalten.

Worauf kommt es uns an?

Bewerbungsvoraussetzungen:

Erfolgreich abgeschlossenes Hochschulstudium (Dipl.-Ing. FH oder Bachelor) in der Fachrichtung Architektur oder Bauingenieurwesen oder einer vergleichbaren Fachrichtung oder
Beamter/-in (m/w/d) der 3. Qualifikationsebene der Fachlaufbahn Naturwissenschaft und Technik, fachlicher Schwerpunkt bautechnischer und umweltfachlicher Verwaltungsdienst mit einem der vorgenannten Studienabschlüsse

Zudem erwarten wir:

Mehrjährige Berufserfahrung im Bauunterhalt, in der Bestandssanierung oder im Gebäudemanagement, idealerweise im öffentlichen Umfeld
Fundierte Kenntnisse im Umgang mit Bestandsgebäuden und Gebäudehüllen
Erfahrung in der Betreuung denkmalgeschützter Bausubstanz und in der Zusammenarbeit mit Denkmalbehörden von Vorteil
Sicheres Verständnis von Bau-, Vergabe- und Haushaltsrecht
Führungserfahrung
Bereitschaft, moderne Methoden und Standards im Bauunterhalt aktiv aufzugreifen und umzusetzen
Interesse an nachhaltigen Sanierungsstrategien und innovativen Lösungen für den langfristigen Substanzerhalt
Offenheit für digitale Werkzeuge und neue Arbeitsprozesse im Gebäudemanagement
Gestaltungswille zur kontinuierlichen Weiterentwicklung von Strukturen und Abläufen gemeinsam mit dem Team
Erfahrung im Umgang mit CAFM-Systemen sowie Bereitschaft, deren Weiterentwicklung als zentrales Arbeitswerkzeug aktiv voranzutreiben

Was bieten wir Ihnen?

Regensburg ist mit etwa 180.000 Einwohnerinnen und Einwohnern eine Wachstumsregion mit herausragendem Potenzial. Mit über 30.000 Studierenden ist Regensburg auch eine junge Stadt mit einem vielfältigen Angebot in Freizeit, Kultur, Sport, Gastronomie, Einzelhandel und Bildung. Wir als moderner und bürgernaher Dienstleister mit etwa 4.500 Beschäftigten aus rund 60 Nationen legen besonders viel Wert auf eine gute Vereinbarkeit von Beruf und Familie und bieten zukunftssichere Arbeitsplätze mit umfassenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Auf das können Sie sich konkret freuen:

Arbeitsmarktzulage im Tarifbeschäftigtenbereich in Höhe von monatlich 300 € brutto im ersten und 400 € brutto ab dem zweiten Beschäftigungsjahr, entsprechend den städtischen Regelungen (befristet derzeit bis 31.12.2030)
Flexible Arbeitszeiten mit persönlichen Gestaltungspielräumen, wie z. B. Gleitzeit oder Möglichkeiten zur Telearbeit
Abwechslungsreiche Tätigkeit in einem kollegialen Team
Verkehrsgünstig erreichbarer Arbeitsplatz
Jahressonderzahlung und Leistungsentgelt/Leistungsprämie nach den Vorgaben des TVöD/BayBesG und den hierzu ergangenen städtischen Regelungen
Betriebliche Altersvorsorge für Tarifbeschäftigte
Umfangreiche betriebliche Gesundheitsförderung
Preisgünstiges Mittagessen in der städtischen Kantine
Zuschuss zum RVV-Jobticket bzw. Deutschlandticket Job

Vielfalt sowie Chancengleichheit und -gerechtigkeit ist die Grundlage unserer Personalarbeit:

Die Stadt Regensburg fördert aktiv die Gleichstellung aller Mitarbeitenden und bittet ausdrücklich alle Geschlechter um ihre Bewerbung. Wir begrüßen die Bewerbung aus allen Altersgruppen, unabhängig kultureller und sozialer Herkunft, Nationalität, Religion, Weltanschauung und sexueller Orientierung. Schwerbehinderte und gleichgestellte behinderte Menschen werden bei im Wesentlichen gleicher Eignung bevorzugt berücksichtigt.

Kontakt und Informationen:

Für inhaltliche Fragen steht Ihnen der Leiter der Abteilung Baubetrieb und -unterhalt, Herr Murhauser, Tel. (0941) 507-2600, gerne zur Verfügung.

Für Fragen zum Bewerbungsverfahren steht Ihnen gerne das Team Bewerberservice telefonisch unter (0941) 507-8118 zur Verfügung.

Auf unserer Karriereseite können Sie sich ein erstes Bild von der Stadt Regensburg als Arbeitgeber machen sowie mehr zu unserem Bewerbungsprozess erfahren.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?

Dann freuen wir uns über Ihre Bewerbung für die Stellen-Nr. 60-14:4050 mit vollständigen und aussagekräftigen Unterlagen über unser Online-Bewerberportal.

Ende der Bewerbungsfrist ist der 16.11.2026.

Hinweise zum Datenschutz finden Sie hier.

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